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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。

该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。

本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。

经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。

目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。

泉州推进金融服务乡村振兴战略 创新金融各地开花

原标题:泉州推进金融服务乡村振兴战略 创新金融各地开花

泉州网7月31日讯 (记者王宇)今年5月份,我市发布《农村金融服务三年行动方案》,日前记者从市金融工作局了解到,一段时间以来,各县(市、区)围绕扩大涉农信贷投入、完善金融服务体系、创新金融产品服务等多方面,推进金融服务乡村振兴战略落到实处。

近日,安溪县祥华乡石狮村获银行整村批量授信。据介绍,授信农户及新型农业经营主体可获8万-50万元免担保授信,以解决农民群众发展特色农业的资金需求,助推乡村特色产业及“一村一品”的振兴发展。随着整村批量授信业务的实施,安溪县计划在2018年推动完成30个以上“信用村”及整村批量授信活动。

石狮市依托全省首个县级社会信用与联合惩戒平台,通过门户网站对外提供信用信息查询、诚信红黑榜发布、政策宣传等信息;数据管理平台通过归集部门信用信息数据、联合惩戒信息实现信用信息共享交互。

永春县通过开展信用(乡)镇、信用村、信用户评定,构建“乡镇、村(社区)、信用社、信用户”四位一体的农村信用服务体系,培育农村信用文化,针对信用(乡)镇、信用村、信用户给予看得见的优惠。同时,以全省首推的“金融圩日”服务模式为载体,发挥党员金融服务队、小额便民支付点和流动金融服务车的作用,进一步提高村级农民服务可获得性,打通农村金融服务最后一公里,实现全县民众“足不出户完成申贷”,“五分钟完成放款”。

近日,晋江市举办农村集体经济组织股权质押融资启动仪式,合作授信银行向青阳街道阳光社区经联社、金井镇围头村经联社批量授信农村集体经济组织股权质押贷款“集股贷”2亿元,这是全省银行业首创推出的农村集体经济组织股权质押贷款业务。此项业务将“股民”手中沉睡的“股权”转化为可支配的金融资源,实现“农民变股民,股权变现金”,成功地将农村产权制度改革的红利与金融支农惠农相结合,进一步激活了农村各类生产要素潜能。

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